Urząd Gminy i Miasta Lubomierz Biuletyn Informacji Publicznej

U C H W A Ł A nr XXXIV / 189 /05
RADY MIEJSKIEJ GMINY LUBOMIERZ
z dnia 22 listopada 2005r.


w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Dyrektora Zakładu Budżetowego Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubomierzu


Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 229 pkt. 3 Kodeksu postępowania administracyjnego - ustawa z dnia 14 czerwca 1960 roku (tekst jednolity Dz. U. z 2000 roku nr 98, poz. 1071 ze zmianami)


RADA MIEJSKA GMINY LUBOMIERZ
u c h w a l a, co następuje:


§ 1

Przyjmuje się zawiadomienie o treści:

Zawiadomienie
o sposobie załatwienia skargi Pana Zbigniewa Jamrozińskiego

Ustosunkowując się do treści skargi Pana Z. Jamrozińskiego z dnia 30.09.2005r. i 03.10.2005r. na działalność Dyrektora ZBGKiM Lubomierz Rada Miejska Gminy Lubomierz stwierdza, iż skargę należy uznać za nieuzasadnioną wskazując jednoznacznie na następujące czynności, które zostały prawidłowo i w sposób niezwłoczny przedsięwzięte w celu wyjaśnienia sporu będącego przedmiotem skargi.
Z przedstawionych dokumentacji wynika, iż sporne pomieszczenie gospodarcze, będące w zarządzie Zakładu Budżetowego Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubomierzu, zostało oddane w najem na podstawie zawartej z jego użytkownikiem Panem Z. Burchartem umowy najmu lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami, w tym z przedmiotowym pomieszczeniem.
Pomieszczenie to przylega do jednej ze ścian sąsiedniego budynku mieszkalnego, będącego własnością Zbigniewa i Anieli Jamrozińskich. Właściciele żądają umożliwienia im dokonania prac ociepleniowych i otynkowania ścian budynku mieszkalnego.
Z przedstawionego przez Dyrektora zakładu oświadczenia wynika, iż właściciel pomieszczenia gospodarczego ( w jego imieniu Zakład Budżetowy Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubomierzu) wielokrotnie wzywał najemcę do jego opróżnienia i udostępnienia, w celu przeprowadzenia remontu wspólnej ściany przez właściciela nieruchomości sąsiedniej. Wezwania te okazały się bezskuteczne.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego tylko w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Wyłącznie w tym przypadku, w braku zgody lokatora na udostępnienie lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.
Biorąc powyższe pod uwagę, wobec braku jednoznacznych i ponad wszelką wątpliwość wykazanych przesłanek, o których mowa w wyżej cytowanym przepisie, zarządzający ZBGKiM w Lubomierzu nie miał prawa do przymusowego, bez zgody najemcy, wejścia i opróżnienia przedmiotowego pomieszczenia gospodarczego.
Jak wynika z zacytowanego przepisu w trakcie trwania stosunku najmu właściciel jest ograniczony w swych uprawnieniach i możliwościach podejmowania działań wobec przedmiotu oddanego w najem osobie trzeciej.
Wobec przedłużającego się sporu w sprawie sposobu korzystania przez najemcę z pomieszczenia gospodarczego przylegającego do budynku mieszkalnego położonego przy ul. Majowej 8 w Lubomierzu i braku woli stron, co do ugodowego załatwienia tej sprawy, należy stwierdzić, iż jedyną w tej sytuacji możliwością jest rozstrzygnięcie przedmiotowej sprawy przez sąd powszechny z powództwa strony tj. Zbigniewa i Anieli Jamrozińskich.
Wbrew bezpodstawnym wnioskom, które zdają się wynikać z treści skargi należy zwrócić uwagę, iż Dyrektor Zakładu Budżetowego Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubomierzu dokładając należytej staranności i poświęcając maksymalnie do zaistniałych okoliczności możliwy czas wykonywał swe obowiązki w myśl zasad i prawa wymienionego powyżej, proponując jednocześnie stronom konfliktu rozwiązania kompromisowe.
Reasumując, należy stwierdzić, iż na skutek zawiadomienia skarżącego, Dyrektor Zakładu – w oparciu o będące w jego dyspozycji możliwości – podjął konieczne i właściwe działania mające na celu wyjaśnienie opisywanej sprawy, a skargę należy uznać za nieuzasadnioną.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Przewodniczącemu Rady Miejskiej Gminy Lubomierz.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.